Оценочная компания
Страховая компания
Ипотечный брокер
Банк
Агентство недвижимости
Регистрационная палата
Застройщик
Нотариус
        С ЧЕГО НАЧАТЬ ПРИ                         ВЫБОРЕ ВТОРИЧКИ?

 Вариант №1. Изначально, самостоятельно обратитесь в Банк за Ипотекой. После получения одобрения – обратитесь в Агентство недвижимости для подбора жилья.
 Вариант №2. Изначально обратитесь в Агентство недвижимости. Вместе с Риэлтором определите стоимость недвижимости и требуемой суммы Ипотечного кредита. Далее - подайте заявку на Ипотеку.

ЗАЧЕМ НУЖЕН ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР?

Если Вы не можете самостоятельно получить Ипотеку – обратитесь за помощью к Ипотечному брокеру. Брокер поможет Вам «правильно» подать заявку в Банк.

ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ РИЭЛТОРА И БРОКЕРА:

Если клиент Риэлтора – не может получить Ипотеку, тогда Риэлтор обращается за помощью к Ипотечному брокеру. Ипотечный брокер, также может порекомендовать своему клиенту обратиться за риэлторскими услугами - в Агентство недвижимости.

ЗАЧЕМ НУЖНА ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ?

Получив одобрение от Банка на Ипотеку и подобрав недвижимость – далее необходимо её оценить. Для этого требуется обратиться в аккредитованную Банком оценочную компанию – для заказа оценочного альбома.

ЗАЧЕМ НУЖНА СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ?

После получения оценочного альбома от Оценочной компании – необходимо обратиться в Страховую компанию и застраховать:
  • закладываемую недвижимость 
  • жизнь/здоровье заемщика
  • а также при необходимости застраховать «титул» (риск утраты права собственности).
ЗАЧЕМ НУЖЕН НОТАРИУС?

Услуги Нотариуса могут потребоваться Вам: 

  • до сделки 
  • в момент проведения сделки 
  • после завершения сделки

Для удобства Клиентов - в ипотечных центрах некоторых Банков, постоянно находится Нотариус (или его представители).

ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ БАНКА И РЕГПАЛАТЫ:

После проведения сделки в Банке и подписания всех необходимых договоров, необходимо передать эти документы в Регистрационную палату – для обязательной Государственной регистрации.
Вы можете подать документы самостоятельно или воспользоваться услугами регистрирующих компаний, которые сотрудничают сБанком.

ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ ЗАСТРОЙЩИКА И РЕГПАЛАТЫ:

Строительная компания (Застройщик) самостоятельно передаёт все Ваши документы в Регистрационную палату, а также забирает их после Государственной регистрации.

ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ РИЭЛТОРА И РЕГПАЛАТЫ:

После проведения сделки в Банке, Риэлтор может подать все Ваши документы в Регистрационную палату – для регистрации права собственности на недвижимость.
             С ЧЕГО НАЧАТЬ ПРИ                       ВЫБОРЕ НОВОСТРОЙКИ?

 Вариант №1. Изначально обратитесь в Банк, получите одобрение на покупку «новостройки». Далее обратитесь к аккредитованному при этом Банке Застройщику и подберите объект.
 Вариант №2. Наоборот, сначала выберите «новостройку», потом обратитесь только в тот Банк, где аккредитован этот объект. Далее получите одобрение на Ипотеку.

Оценочная компания

После того как Вы подобрали недвижимость (либо закладывая имеющуюся в собственности), необходимо собрать требуемый банком пакет документов по объекту и заказать оценочный альбом - в аккредитованной банком оценочной компании.
Далее из оценочной компании приезжает фотограф, фотографирует помещение, забирает документы по объекту (иногда и плату за услуги).
Как только оценочный альбом будет готов, его в электронном виде отправляют в банк. 
Позже копии оценочного альбома в бумажном виде, также доставляют в Банк.
В оценочном альбоме будет указана рыночная стоимость недвижимости, исходя из которой банк принимает решение о максимально возможной сумме кредита.
В среднем, банки выдают не более 85% от оценочной стоимости.
* Оплата оценочного альбома – является одним из первых расходов заёмщика.
* Не во всех банках менеджеры сами заказывают оценку. В этом случае - Вы должны самостоятельно обратится в любую из аккредитованных при этом банке оценочных компаний, и заказать оценочный альбом.

АО НЭО Центр

"ЭсАрДжи-Оценка", группа SRG Appraisal

АБН Консалт Abn Group

АДН Консалт - Международный центр оценки и финансовых консультаций

ПАО "Евроэксперт"

Компания «ОБИКС»

Бюро Оценки Бизнеса

Компания «Аудит и Консалтинг»

ООО "Центр независимой экспертизы собственности"

ООО "Инвест Проект"

ООО Центр Инновационных Технологий «СЕВИАЛЬ»

АО «Международный центр оценки»

ООО «ЮНИКСОЛ»

ООО «Бизнес-Оценка»

ООО «Финансовый Альянс»

ООО «РусБизнесОценка»

ООО «АСМ-Солюшнс»

ООО «ПроБизнесОценка»

Страховая компания

После получения от оценочной компании - оценочного альбома, необходимо обратиться в страховую компанию и застраховать приобретаемую (или закладываемую) недвижимость, а также жизнь/здоровье и при необходимости титул (риск утраты права собственности).
Страховой тариф на три вида риска, составляет в среднем 0,8% - 1% от остатка ссудной задолженности.
Страховка оплачивается:
- в день сделки в Банке (при покупке вторичного жилья)
- в день перевода кредитных средств на счёт застройщика (при покупке первичного жилья)
- может быть оплачена из кредитных средств (при залоге собственной недвижимости)
До момента полного погашения ипотеки, заёмщик обязан ежегодно пролонгировать договор страхования.
Пролонгировать можно в разных страховых компаниях - Вы не привязаны к одной.
Теоретически, заёмщик в праве отказаться от страхования как от «навязанной» услуги, но тогда Банк может повысить процентную ставку по кредиту и это будет менее выгодно для заёмщика.

*В большинстве банков, менеджеры не предоставляют услугу по заказу страховки. В этом случае - Вы должны самостоятельно обратится в любую из аккредитованных при этом банке страховых компаний, чтобы оформить страховку.

СПАО «Ингосстрах»

АО СК «Альянс»

ООО СК «ВТБ Страхование»

ООО «Росгосстрах»

Группа «АльфаСтрахование»

Страховой Дом ВСК (САО «ВСК»)

СПАО "РЕСО-Гарантия"

АО СОГАЗ

Либерти Страхование (АО)

АО «СК «ПАРИ»

ПАО «САК «ЭНЕРГОГАРАНТ»

Страховая группа «МАКС»

ООО «Группа Ренессанс Страхование»

ООО «Страховая Компания «Согласие»

ООО «Абсолют Страхование»

Ипотечный брокер

При необходимости, Вы можете обратиться к ипотечному брокеру, за помощью в одобрении ипотеки. Получить одобрение самостоятельно будет дешевле, т.к. брокер берет комиссию за свои услуги.
Но, брокер может понадобится Вам:
- Если Вы уже получали отказы от банков
- Если у Вас испорченная кредитная история
- Если имеются проблемы с подтверждением трудовой занятости, дохода и т.п.

Риэлторы - часто обращаются к ипотечным брокерам с просьбой в получении ипотеки для их клиента. 
В штате некоторых крупных агентств недвижимости имеются свои ипотечные брокеры.
Если заёмщик с помощью ипотечного брокера берёт ипотеку под залог уже имеющейся недвижимости, тогда услуги риэлтора не требуются.

*Профессиональный ипотечный брокер – это бывший сотрудник банка, работавший в ипотечном отделе. Он знает банковскую структуру изнутри и имеет необходимые контакты в банковском секторе!

Банк

Самостоятельно (без посредников) обратитесь в любой заинтересовавший Вас Банк и подайте заявку на Ипотечный кредит
В Банке Вам предоставят подробную информацию - необходимую для получения кредита и последующего выхода на сделку.

Далее:
  • получив одобрение на покупку недвижимости, Вы можете:
    • заняться самостоятельным поиском недвижимости
    • обратиться в Агентство недвижимости или к частному Риэлтору
    • обратиться к Застройщику (если Вы одобрены на первичку)
  • получив одобрение под залог уже имеющейся недвижимости:
    • Ваш первый шаг – обратится в оценочную компанию для заказа оценочного альбома

Как показывает опыт – изначально лучше запрашивать сумму ипотечного кредита чуть больше – с запасом! Запас может пригодится, в случае если Вам понравится объект чуть дороже, чем Вы планировали изначально. Если в итоге дополнительные средства Вам не потребуются, Вы возьмете столько сколько Вам нужно - Вы не обязаны брать всю сумму кредита, одобренную Банком


Основные ипотечные банки

Сбербанк

ПАО ВТБ 24

Газпромбанк

Россельхозбанк

РайффайзенБанк

Банк Москвы

ЮниКредит Банк

Банк УРАЛСИБ

Московский кредитный банк

Промсвязьбанк

Банк Открытие

Связь-Банк

Банк Возрождение

Абсолют Банк

Банк ЗЕНИТ

Транскапиталбанк

РосЕвроБанк

ЛОКО-Банк

Банк Союз

Металлинвестбанк

Банк Российский капитал

Московское ипотечное агенство

Банк жилищного финансирования

АК БАРС Банк

Национальный резервный банк

Азиатско-тихоокеанский банк

Фора Банк

Русский ипотечный банк

Банк ДельтаКредит

Агентство недвижимости

Обратитесь в агентство недвижимости или к частному риэлтору (маклеру). Проанализируйте рынок недвижимости, определите ценовую категорию интересующего Вас жилья. Благодаря этому, Вы поймёте сколько потребуется ипотечных средств.

Так же риэлтор может порекомендовать Вам подходящий банк. 

Некоторые агентства недвижимости имеют возможность получать для своих клиентов от банков, скидки (преференции), в виде снижения годовой процентной ставки на 0,5% - 1%. 

"МИЭЛЬ"- агентство недвижимости

ИНКОМ-Недвижимость

«МИАН» - агентство недвижимости

Агентство «БЕСТ-Недвижимость»

ГК «Домострой»

Агентства недвижимости ХИРШ

Агентство недвижимости «Простор»

«МИЦ-недвижимость»

Агентство недвижимости «Азбука Жилья»

Агентство недвижимости «Ризолит»

Агентство недвижимости "Кутузовский проспект"

Агентство недвижимости CENTURY 21

«НДВ-НЕДВИЖИМОСТЬ»

Агентство недвижимости «Бульварное кольцо»

Московская Городская Служба Недвижимости

Агентство недвижимости «Столичные метры»

 Агентство элитной недвижимости Blackwood

Единая Городская Служба Недвижимости

ОАО «Главмосстрой-недвижимость»

ООО Центральный Департамент Недвижимости

Est-a-Tet – инвестиционно-риэлторская компания

ОАО «Мосреалстрой»

Агентство Недвижимости «Этажи»

Агентство Недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА»

Регистрационная палата

После проведения сделки в Банке и подписания всех необходимых договоров, данные документы необходимо передать в Регистрационную палату для обязательной государственной регистрации путем занесения записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Документы подаются в регистрирующий орган по месту нахождения закладываемого имущества.Вы можете подать документы самостоятельно или воспользоваться услугами регистрирующих компаний, которые сотрудничают с Банком. Так же документы может подать Ваш Риэлтор, а в случае приобретения новостройки - документы подаёт Застройщик.

  Государственной регистрации подлежат:

  • договор ипотеки
  • договор купли-продажи (переход права собственности к покупателю)
  • закладная (если она составлялась)
  • договор долевого участия (если вы приобретаете недвижимость на первичном рынке)
  • право собственности покупателя (заемщика) на жилье. Получение свидетельства о собственности (с отметкой об обременении).


Стандартный срок регистрации по ипотеке жилых помещений 5 рабочих дней. Срок может меняться в зависимости от типа недвижимости (новостройка или вторичное жильё, нежилое помещение, земля)

Законом так же предусмотрена приостановка регистрации права на собственность - это может произойти по причине допуска ошибок в регистрируемых документах (не правильно указаны паспортные данные, адреса и т.п.), и по причине не предоставления некоторых нужных для регистрации документов или предоставления документов с сомнительной подлинностью. Но, такое развитие ситуации маловероятно, т.к. все документы неоднократно перепроверяют на юридическую чистоту риэлторы, юристы банка, сотрудники страховой компании и нотариус

Даже при самом плохом стечении обстоятельств, если в будущем Ваша сделка будет оспорена (бывшими хозяевами или от правопритязаний третьих лиц) и будет признана недействительной, то благодаря страхованию титула Вы сможете компенсировать свои потери и вернуть убытки, наступившие в связи с утратой права собственности на объект недвижимости

Строительная компания (Застройщик)

Изначально, обратитесь в строительную компанию (застройщику).
Подберите объект и уточните список банков, где аккредитована выбранная Вами недвижимость. Далее обратитесь в Банк.
Застройщик может порекомендовать Вам менеджера в банке. Зачастую менеджеры находятся (дежурят) на самом объекте у застройщика.
Так же Вам могут быть предложены дополнительные выгодные условия, если между застройщиком и банком действуют специальные акции (скидки).

Застройщик сам передаёт все документы в регистрационную палату для госрегистрации.

Пример: после подписания кредитного договора в банке Вы приезжаете к застройщику, где подписываете согласованный между банком и застройщиком договор долевого участия (ДДУ) - далее застройщик самостоятельно передаёт все необходимые документы в регистрационную палату.
После окончания госрегистрации, застройщик связывается с Вами и приглашает забрать зарегистрированные документы. Вы привозите эти документы в банк, банк видит зарегистрированные документы и переводит кредитные средства на счёт застройщика.

*Выбирая новостройку (первичку), Вы экономите на услугах риэлтора.

АО "ДСК-1"

ГК ПИК

«Абсолют Недвижимость»

ГК «СУ-155»

Концерн «КРОСТ»

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet

«Группа ЛСР»

ГК «Пионер»

URBAN GROUP (Урбан Групп)

Концерн «ЮИТ»

Sezar Group

АО «Дон-Строй Инвест»

ФСК «ЛИДЕР»

ГК «А101»

ООО «Группа компаний «Самолет»

"БЕСТ-Новострой"

ООО «ГК ЛИДЕРИНВЕСТ»

ГК «МИЦ»

ООО «Инвесттраст»

Группа Эталон

ГК «КОРТРОС»

ООО «МОСОБЛСТРОЙ»

MR Group

"Главстрой Девелопмент"

ГК МОНОЛИТ

PSN Group (Группа ПСН)

ДК «Конструктор»

ТЕКТА GROUP

Capital Group

ГК «Центрстрой»

ГК «Домострой»

Нотариус

Услуги нотариуса могут потребоваться Вам:
  • до сделки в Банке (до подписания кредитного договора, договора страхования и договора купли-продажи
  • в момент проведения сделки 
  • после завершения сделки (перед подачей документов регистрационную палату). 

Возможные услуги нотариуса при Ипотеке:
  • оформление доверенностей
  • оформление брачных договоров
  • нотариально заверенное согласие супруга(ги) на покупку или залог имеющейся недвижимости
  • удостоверение некоторых договоров (при необходимости)
  • нотариальное заверение копий различных документов
  • нотариус может оказывать услуги по подаче документов в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

*Во многих Банках, непосредственно в ипотечных центрах находятся представители Нотариуса и сотрудники осуществляющие услуги по подаче документов в регистрационную палату. Не выходя из Банка, Вы можете нотариально заверить все необходимые документы и передать их на государственную регистрацию. 

*Благодаря поиску в интернете, Вы можете найти ближайшего к Вам Нотариуса. 
Существуют различные сайты, где указаны все адреса Нотариусов Москвы и Московской области.

Ипотечный калькулятор
Посмотреть примеры переплат по ипотеке
Сумма кредита
руб.
По данным ЦБ РФ - средневзвешенная сумма ипотечного жилищного кредита в рублях, на 01 августа 2017 года составила: В Москве - 3 992 465 рублей. По России в целом - 1 825 859 рублей
Стоимость недвижимости
руб.
Первоначальный взнос руб.  или   %
Ежемесячный платеж
руб.
Ежемесячный доход
руб.
Процентная ставка
%
По данным ЦБ РФ - средневзвешенная процентная ставка в рублях, на 01 августа 2017 год в целом по России составила 10,94%
Срок кредита, в годах
лет
По данным ЦБ РФ - средневзвешенный срок кредитования в рублях, на 01 августа 2017 года, в целом по России составил 186,4 месяца.

Подбор ипотеки
Цель кредита
Объект недвижимости
ипотека. Пошаговая инструкция
Шаг 1. Получение одобрения на ипотеку

Подайте заявку на Ипотечный кредит в Банк. Как показывает опыт – изначально лучше запрашивать сумму кредита чуть больше – с запасом! Запас может пригодиться, в случае если Вам понравится объект чуть дороже, чем Вы планировали. Если в итоге дополнительные средства Вам не потребуются, Вы возьмете столько сколько Вам нужно — Вы не обязаны брать всю сумму кредита, одобренную Банком.

ТЕСТ
Нужна ли Вам ипотека и дадут ли ее Вам?
1.Вы доверяете банку, в котором берёте ипотечный кредит?

Ответить
50 причин отказа в ипотеке
причина отказа №1

Заявление/анкета - на получение ипотечного кредита заполнена некорректно. Имеются ошибки в указанных контактных данных (номера телефонов, адрес места жительства и работы). В итоге нет возможности дозвониться до клиента или его работодателя..

+1
70 одобрили
+1
70 отказали
причина отказа №2

Дохода клиента недостаточно, а доходы его родственников (созаёмщиков и поручителей) не принимают во внимание.

+1
53 одобрили
+1
46 отказали
причина отказа №3

У клиента отсутствуют активы (машина, квартира, дача, и т.д.), нет подтверждаемых накоплений (деньги на счетах в банках и т.д.). Его платежеспособность сложно проанализировать.

+1
44 одобрили
+1
34 отказали
причина отказа №4

Клиент является собственником бизнеса (учредитель или соучредитель). Его организация зарегистрирована менее года назад, также отсутствует официальная налоговая отчетность. Банк не может установить реальные доходы клиента и проанализировать, как он будет погашать ипотечный кредит в будущем.

+1
23 одобрили
+1
39 отказали
причина отказа №5

При звонке из Банка на рабочий телефон заемщика - ответили, что сотрудника с такой фамилией у них нет! Возможно, на работе заемщика знают под другой (девичьей) фамилией. Так же возможно, что ответивший на звонок «новенький» сотрудник, ещё не знает всех лично или не расслышал какую именно фамилию произнесли.

+1
32 одобрили
+1
33 отказали
причина отказа №6

Клиент слишком молод, у него небольшой стаж работы, нет высшего образования! Банку трудно проанализировать его будущий доход. Есть вероятность, что он будет пропускать ежемесячные платежи.

+1
27 одобрили
+1
21 отказали
причина отказа №7

Клиент запрашивает Ипотеку с ежемесячным платежом в 45 000 рублей. В данный момент он уже имеет кредит на мобильный телефон (приобрёл его за 15 000 и выплачивает исправно по 800 рублей в месяц). Заключение Банка – клиент не сможет выплачивать по 45 000 ежемесячно за Ипотеку, т.к. уже второй год не может расплатиться за телефон, который в 3 раза дешевле его будущего платежа по Ипотеке.

+1
27 одобрили
+1
29 отказали
причина отказа №8

Клиент работает в компании, где Генеральный директор или главный бухгалтер – является его родственником (т.е. аффилированным лицом). Банк понимает, что родственник может подписать клиенту справку о доходах на любую сумму и указать любую должность - не соответствующую действительности.

+1
29 одобрили
+1
18 отказали
причина отказа №9

Клиент недавно перешёл на новое место работы. Его трудовой стаж на последнем месте работы менее 2-х месяцев.

+1
22 одобрили
+1
25 отказали
причина отказа №10

Ранее клиент привлекался к административной ответственности (штрафы ГИБДД, неуплата алиментов и т.п.).

+1
35 одобрили
+1
26 отказали
причина отказа №11

Указаны разные номера рабочего телефона клиента! На сайте компании работодателя и в справке о доходах указан один номер телефона, а в анкете на кредит другой. Банк не исключает, что при звонке на указанный в анкете рабочий телефон – ответит «подставное» лицо и предоставит заведомо ложную информацию в интересах клиента.

+1
22 одобрили
+1
21 отказали
причина отказа №12

Клиент часто менял место работы! Это означает, что его доход не регулярен и не стабилен, что отрицательно скажется на выплате ежемесячных платежей по кредиту.

+1
23 одобрили
+1
16 отказали
причина отказа №13

Клиент имеет судимость!

+1
25 одобрили
+1
25 отказали
причина отказа №14

Клиент является индивидуальным предпринимателем. Его бизнес скромен, бухгалтерия не прозрачна - не понятны реальные доходы. Банку сложно спрогнозировать, как клиент будет погашать ипотечный кредит в будущем.

+1
26 одобрили
+1
21 отказали
причина отказа №15

Банк сделал запрос в Бюро Кредитных Историй. Выяснилось, что кредитная история клиента испорчена. Ранее, он допускал просроченные платежи по выплате автокредита и кредита на покупку мелкой бытовой техники.

+1
23 одобрили
+1
20 отказали
причина отказа №16

В данный момент клиент уже имеет несколько кредитов в разных банках (кредит на покупку мебели и кредит на отпуск). Так же он является держателем двух кредитных карт. По мнению Банка, финансовая нагрузка клиента уже велика, и он не сможет исправно погашать все эти кредиты вместе с ипотекой.

+1
19 одобрили
+1
18 отказали
причина отказа №17

Нет возможности учесть доход третьих лиц (гражданских супругов, близких родственников). А собственного дохода клиента не хватает.

+1
16 одобрили
+1
12 отказали
причина отказа №18

Клиент трудится в маленькой компании, численностью три человека. Его трудовой стаж никак не подтвержден документально. У компании отсутствуют постоянные клиенты, нет интернет сайта и городского стационарного телефона.

+1
12 одобрили
+1
14 отказали
причина отказа №19

Клиент не может документально подтвердить свой доход и факт трудоустройства. Банку не понятна сфера деятельности компании, в которой он работает.

+1
12 одобрили
+1
16 отказали
причина отказа №20

В данный момент клиент работает на хорошей должности и у него высокий доход. Но, это его первое место работы и устроился он сюда лишь благодаря знакомству! Есть вероятность, что в случае ухода с этой работы, клиент не сможет быстро найти подобную вакансию с таким же высоким доходом. Это может отразиться на своевременности выплаты ежемесячного платежа по Ипотеке.

+1
28 одобрили
+1
6 отказали
причина отказа №21

Банк располагает базой данных по средним заработным платам в каждой сфере деятельности. Поэтому есть подозрение, что клиент преувеличивает свой ежемесячный доход, т.к. специалист, работающий в аналогичной должности, не может получать такую высокую заработную плату.

+1
31 одобрили
+1
9 отказали
причина отказа №22

Клиент брал кредиты, но давно их погасил. Тем не менее, в бюро кредитных историй за ним числятся просроченные платежи. Возможно - это техническая ошибка и информация по погашенным им ранее кредитам вовремя не обновилась. Или же клиент намеренно вводит Банк в заблуждение.

+1
29 одобрили
+1
11 отказали
причина отказа №23

Банк видит, что в последнее время клиент уже пытался взять Ипотеку в двух других Банках, но ему в них отказали! Это может означать, что в тех банках на него нашли какой-то негатив. Вывод: клиент явно рискованный, в принципе его можно даже не рассматривать, а отказать «за компанию».

+1
30 одобрили
+1
9 отказали
причина отказа №24

При звонке из банка клиент не смог объяснить, в чём заключаются его должностные обязанности, распорядок трудового дня и сфера деятельности компании. Есть подозрение, что клиент не работает в данной компании.

+1
14 одобрили
+1
23 отказали
причина отказа №25

Профессия клиента высоко-рискованная (каскадер, промышленный альпинист и т.п.). Он может получить производственную травму и лишиться источника дохода. Высокий риск невозврата кредита.

+1
19 одобрили
+1
7 отказали
причина отказа №26

Клиент является мужчиной призывного возраста и ещё не служил в армии. Нет гарантии, что до 27 лет его не призовут на воинскую службу, в результате чего он не сможет выплачивать ипотеку.

+1
13 одобрили
+1
16 отказали
причина отказа №27

У клиента длительный неподтвержденный перерыв в стаже. Он не может документально подтвердить, где и кем он работал в этот период времени.

+1
16 одобрили
+1
7 отказали
причина отказа №28

Клиент является студентом. У него нет постоянной работы и постоянного источника заработка.

+1
4 одобрили
+1
24 отказали
причина отказа №29

В предоставленных документах о доходах (трудовая книжка и справка 2-НДФЛ), вместо Генерального директора, подписался технический директор.

+1
20 одобрили
+1
7 отказали
причина отказа №30

Трудовая книжка заполнена некорректно, не на каждом листе стоит дата, подпись и печать компании. Справка 2-НДФЛ написана от руки.

+1
14 одобрили
+1
15 отказали
причина отказа №31

Клиент является нерезидентом (гражданин другого государства, работающий в России). В любой момент данный клиент может вернуться к себе на родину на постоянное место жительства. Что будет с выплатой кредита, непонятно.

+1
8 одобрили
+1
18 отказали
причина отказа №32

У клиента сезонная работа, его трудовой договор является «срочным». В любой момент клиент может перестать работать и получать доход. Это негативно скажется на выплате ипотечного кредита.

+1
9 одобрили
+1
15 отказали
причина отказа №33

Клиент недавно получил гражданство РФ и имеет постоянную регистрацию в каком-то загородном доме – где прописано ещё несколько десятков граждан. Есть подозрение на нелегальность получения им регистрации, а также остальных документов.

+1
9 одобрили
+1
18 отказали
причина отказа №34

Клиент состоял на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере.

+1
6 одобрили
+1
22 отказали
причина отказа №35

В базе Федеральной Миграционной Службы, гражданский паспорт клиента числится как не действительный. Возможно, что паспорт клиента действительно поддельный. Так же не исключено, что клиент ранее заявлял об его утере, но потом паспорт нашёлся, а в ФМС о находке не сообщили.

+1
6 одобрили
+1
16 отказали
причина отказа №36

В анкете на кредит клиент указал, что является индивидуальным предпринимателем. При проверке выяснилось, что данное ИП недавно было закрыто или переоформлено.

+1
8 одобрили
+1
15 отказали
Все ипотечные центры москвы
Подробная карта